傳沈陽發文取消房產限購 政府人士予以否認
就有關沈陽全面取消限購的消息，證券時報記者昨日致電沈陽市銀行個人信貸利率政府有關部門一位知情人士，該人士對此消息予以否認。他表示，政府並沒有明文取消限購。
昨晚7時，在沈陽市和平區的一傢房產中介公司裡，一個客戶經理正在向一對夫婦介紹房產問題，旁邊的兩傢房產中介公司已關門下班。面對記者的提問，這位客戶經理表示，沈陽取消限購的消息他並不知道，今天來咨詢的人也不比平時多。他說，他們沒有接到過取消限購的相關文件，一般他們都按上邊的文件執行。
事實上，今年春節以後，在沈陽買房的人就已發現沈陽的購房政策發生瞭變化。以往是以傢庭為單位，在二環路以內可以購買2套住房，現在是以個人為單位，在二環路內可以購買2套住房，也就是說夫婦二人以前可以買2套，現在則可以買4套房。業內人士解釋，其實這就是政策的松動，給除瞭剛需以外以房產作為投資的人一定的空間。而外地人在沈陽購房的條件也已放寬，以往是在沈陽工作2年，有2年以上的納稅證明才可以買房，現在隻要3個月的養老保險或1年的工作證明即可。而對門市等商業用房，沈陽市從未限購過。
資料顯示，沈陽今年4月份新房價格環比上漲0.1%，環比漲幅繼續收窄，5月份的二手房成交量比4月份降瞭4.75%。上述房產中介的小夥子說，4、5月份房產成交動力不足，大多數購房者持觀望態度，成交周期也相對延長。就在本月7日，沈陽住房公積金中心規定，自5月15日起委托提取償還住房公積金貸款的職工，賬戶定期餘額不足代扣時，啟動活期代扣程序。也許可以解讀為房貸還款政策的靈活和松動，鼓勵老百姓購房。
一個沈陽本地房產開發商向記者表示，其實所謂的限購政策，在具體執行時也是靈活的，都可以變通。他認為，沈陽市的住宅價格是比較健康的，泡沫不大，上漲和下跌的空間都有限；而商業地產則蘊含比較大的風險，網購等各種新型商業業態會對其沖擊很大。
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35個城市庫存再創新高
短期房價下跌壓力增大房貸彰化二林房貸
上海易居房地產研究院昨日發佈的最新數據顯示，截至5月底，35個城市新建商品住宅庫存再創歷史新高，同時，存銷比指標在繼續惡化。 業內人士認為，為瞭緩解資金壓力、沖刺半年銷售業績，房企將積極采取以價換量的策略，近期全國部分城市房價出現環比下跌的可能性正在增大。
數據顯示，截至5月底，上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為2.56億平方米，環比增長2.7%，同比增長20.1%。庫存再創歷史新高。
35個城市中，有29個城市庫存出現瞭同比增長現象。其中南昌、寧波和九江3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到77.4%、60.9%和56.9%。同時，有6個城市的庫存出現瞭同比下滑態勢。
與此同時，存銷比指標繼續惡化。數據顯示，5月份，35個城市新建商品住宅存銷比為16.5，這也意味著市場需要用16.5個月的時間才能消化完這些庫存。而在4月份，該存銷比數值為15.2個月。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/07532770522.shtml
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