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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
何為規劃？首先我們得弄明白規劃的出發點，其實就是當局者結合自己的理想為我們設定的導航程序。這條路，不管你願不願意，反正你都得走；不管你信不信，反正我信瞭。
配套
當情趣賣傢馬佳佳橫飛於互聯網，當地產崩盤論層出於民間，這都是雄辯；看當前市場如何變化，看未來城市如何發展，這才是事實。
第二，站在區域角度，梳理重點產業載體的重點產業，該產業的發展時序很大程度上就將代表該產業載體的落地時序。
定性容易定量難，經濟、產業、配套、人口、土地、市場這些點，串成瞭一條長長的產業鏈。看得準的等於抓到瞭向上攀登的助力；看不準的，就有可能成瞭斷魂的繞頸之繩。於是，把這些影響因素擬合到市場的微觀板塊表現，就顯得無比重要，我們姑且可以把這個值叫做機會額，這就如同GDP一樣，重要的不是這個數值，而是這個數值背後因素統一標準後的數值排序。
土地
成熟型企業：看宏觀，做蛋糕
規劃
以青島的交通、商業、環境、教育等指標為研究點，萬科以自己的邏輯做過一個偏中觀層面的評判表格，因為萬科有成熟的產品體系且瞭解青島人的產品需求。經過與龍湖的行傢們探討，個人覺得整個城市投資機會的研究方向，其實還可以繼續向微觀深入。譬如，當前的客戶地圖與人口發展的關系、重點配套與人口的互動關系模型等。
產業
市場是給短期發展企業拿捏的，宏觀是給行業中流砥柱揣摩的，因此守得住眼前，看得清以後才是當前下行市場的制勝因素。第三方的角度是糾結的也是富有成就感的，糾結在於我們要在政府、開發商、產業企業、客戶、乙方之間不斷切換。而成就感在於，我們做的正是對一個城市相對準確而客青年創業貸款代辦信貸年息觀地評價，影響著企業，也影響著城市發展。
第四，站在先行者角度，找出相似城市的產業載體的發展脈絡，這有利於我們跳出來觀察。
【CRIC咨詢】尋找城市投資機會之"道"
我會繼續學習，繼續分裂。
信，不代表盲從，光你說好不行，大傢說好才是真的好。作為負責任的第三方，我們也應該給出負責任的結論和建議。判定規劃的可落地性，關系重大，具體原則如下：
配套服務於人，但配套與人的關系就如同雞和蛋，到底是先有雞還是先有蛋？這個我真心搞不清楚，但我清楚的是：高大上的雞一定生不出矮矬窮的蛋。也就是說，成熟的配套，必然是導入人口的利器；人口的基數，是配套發展的有效支撐。商業、教育、醫療等配套的成熟度，就成瞭老區的人口吸附要素；交通的便利性和輻射能級，便是新區迅速活躍的首要條件。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/16202795977.shtml
以人為本，這是地產發展的不變定律。中國，2010年普查有13億人口，時至今日，會有多少人？據政府規劃人口數差額多少？現有人口的年齡如何？年齡的變遷會影響現在及未來的哪些需求？未來人口如何分佈？這些都是直接影響住宅開發的因素，而這些都能從歷史數據中讀出一二。
內容來自sina新聞
表 青島產業發展機會時機分析
第一，站在政府角度，找出政府規劃重點，新的經濟和政績增長點必然要體現在產業載體上。
以前我們說，短期擇地看市場，長期佈汽車貸款高雄田寮汽車貸款局看產業。在市場趨於集中化的今天，讓我們以更深入的研究眼光，探究一下尋找城市投資機會的"道"。
人口
市場，是房地產企業發展和投資機會顯現的根本。老子《道德經》雲："道生一，一生二，二生三，三生萬物。"這句話的意思可以引申為："道"，於房地產業中即為市場規律，是各物業誕生和發展之本。同樣，"道可道，非恒道"這句話也可以引申為：市場是可以揣摩的，但其又非一成不變的。
先來看則哲理故事：獅子和熊分別在樹旁大便，一個月後，獅子發現自己大便旁的樹木比熊的那棵長得粗壯，於是說瞭一句飽含滄桑的哲理--獅屎勝於熊便！
作為承載物業開發的基礎條件，土地的獲取將決定成熟企業的佈局策略。新區土地要不要拿？以多少價格拿何種屬性？老城土地有沒有的拿？以何種模式看哪些時機？
第三，站在企業角度，找到重點產業的代表企業，企業信心和認知就是影響產業載體規劃落地性的直觀表現。
成長型企業：抓市場，搶蛋糕
成長型企業的城市投資機會之道，可以引用"得道多助，失道寡助"這句話來解釋，引申義為：得到市場就得到瞭生存發展的機會，失去市場也就失去瞭獲取利益的土壤。我們認為，得市場者多財路，失市場者沒財路。
具體來講，成長型企業的"市場"可以用"四張圖"和"一個表"來表現。
四張圖
所有對房地產有影響的因素，最終都會集合到市場表現上。價格等高線的分佈和蔓延趨勢，存量的分佈特征，去化速度和去化周期的擬合程度，這四張圖，可謂"一頁輕紙點江山"，直觀而明顯，許多新進的開發企業，便能從中分得一山半水瞭。
第2順位房貸貸款全省皆可處理 一個表
假定我們把房企分為兩大類：成長型和成熟型，那麼成長型的企業需要立足市場，即搶蛋糕；成熟型的企業則要戰略佈局，即做蛋糕。
成熟型企業的城市投資機會之道，可以遵循老子《道德經》"人法地，地法天，天法道，道法自然"的思想，此時這句話的引申義為：人，即為需求；地，此處引申為人氣之地，即為配套；天，政府是天，決定規劃；自然，自然資源，土地。整體來說就是，市場機會的最終表現形式就是人的需求，人口隨配套流動，配套的發展取決於政府的規劃，規劃有一定程度依托於市場發展，市場的發展完全依賴於土地資源。
近一年，我有幸參與瞭為青島萬科、萊鋼集團梳理城市投資機會的工作，當前也正在協助青島龍湖做城市解讀，汗水頗豐，收獲頗豐。同一時間，我還接觸過數個開發商推銷城市投資機會研究，深知厲害的不少，嗤之以鼻的也不少。有時我在想，為什麼是這三傢企業最終願意為這樣的東西花費巨大的精力？因為萬科在青島是2013年銷售金額63億的龍頭老大，因為萊鋼是青島房地產開發的新手，因為龍湖在青島急需擴張。於是乎，我就懂瞭為什麼好多企業雷聲大雨點小。
舉例來講，青島產業發展機會的時機在於：藍色矽谷與西海岸CBD產業發展中、遠期前景看好；紅島經濟區與金傢嶺金融區產業發展機會時期集中於近期與中期。
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