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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
.sv_cont_c12{text-align:left;color:#000;font-size:12px;line-height:20px;margin:0 5px第一、如果轉投行業如醫藥、鐵礦石可短期內產生預見性的收益，那麼企業可以通過出售地產業務部分項目股權或全部股權，緩解轉型過程的資金面的壓力，以使轉投的行業可以盡快產生經濟效益，從而實現"兩條腿"走路的方式規避不同板塊業務的投資風險。
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如果中小房企在轉型過程中遭遇資金面的問題，在這個時候一方面應該適當放慢腳步，另外一方面，積極需求新的融資渠道，通過融資或引入戰略合作夥伴盤活"兩條腿"走路的方式。如果融資渠道受阻，這個時候就應該果斷地進行戰略收縮瞭。
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其次，通過成本管理和融資渠道等各個環節嚴格控制項目成本費用，從而也提高在高周轉的同時，保證一定的利潤率。如最近港股上市或境外融資比較活躍，數據顯示，截至目前，2013年年內，近30傢的房企年內海外融資總額度已經接近800億元。境外融資成本以及相對內地的融資難度都較低，一定程度上保證瞭這些房企可以獲得相對較高的利潤率。
中小房企 不上則下處境尷尬
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-08/09233245172.shtml
第三，在未來，積極學習品牌開發企業的優點，中小企業可以通過精細化管理、產品研發能力提高、產品標準化與產業化的操作、適度漲價等手段緩解利潤率下滑局面，為企業未來發展奠定基礎。
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第二、如果轉投行業如醫藥、鐵礦石等短期內難以產生預見性的收益，還需要持續長期性的投入，那麼企業就要權衡地產板塊和其他板塊的關系，果斷停止其中一個板塊業務，通過資產出售支援另一個板塊業務發展，同時，也積蓄力量謀求這個板塊業務的下一輪的市場發展機會。
在線咨詢：
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另外一類，就是背後有強大資本支持，雖然不是大型房企，但由於資本力量的驅動，會導致其在土地市場上瘋狂拿地，比如最近黃金灣投資集團下屬的K2公司就在上海(樓盤)制造瞭新華路46億的地王。
6月5日，福州(樓盤)泰和房地產開發有限公司以6.48億元競得閘北區103街坊27丘商辦地塊，樓板價30974元/平方米，溢價銀行二胎 銀行二胎房屋任何問題免費諮詢率106.49%。據相關資料統計，福州泰和從去年下半年開始瘋狂拿地，一年之內就在土地市場上花瞭110多億拿地，而這個公司的凈資產隻有20多億，目前負債率高達85%以上，福州泰和為何要如此大批量的拿地？
第三梯隊、第四梯隊的房企已經錯過2012年的最佳拿地時機，現在再不搶地，從公司角度來說，土地儲備就不會有持續的增長，這樣從戰略發展角度來說，沒有土地足夠的土地儲備，發展很容易受到制約和限制，這樣很快就會被市場淘汰瞭。現在這些房企的狀態就是要不就趕緊抓緊時間回籠資金拿地，抓緊時間往上爬，要不往上爬就有落後、逐漸消失的風險。
企業進行戰略收縮包含兩方面情況：
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對於正在處在轉型陣痛過程的中小房企來說，企業或開始謀求轉型養老地產、商業地產、產業地產等通過業務多元化規避未來住宅市場調控的風險，或通過並購、投資等多元化手段進軍海外市場、其他產業等，這些不僅僅是品牌房企考慮的問題，也是不少中小房企在當前發展必然面臨的多元化轉型問題。
報名提示：報名8小時內將收到電話回訪。
從修煉內功的角度來講，在當前市場"基本面"好轉的市場背景下，對於資金面不太緊張的中小房企來說，首先，要抓緊時機及時拿地，"換倉"謀求下一輪市場發展機會，否則，在品牌房企橫行天下的市場集中度不斷提高的市場背景下，中小房企錯過這次機會，那麼也就意味著市場機會的喪失，在未來這些房企真的有可能就會消失在房地產市場的汪洋大海之中。
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一種是第三梯隊、第四梯隊的房企。
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