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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??中原地產首席分析師張大偉表示,春節過後,土地市場逐漸開始降溫,交易市場也明顯降溫。房企由於銷售不佳,資金永和區二胎代償鏈趨緊等因素,購地已趨於謹慎。

20個城市 賣地收入下降

??“轉折點”、“下跌”……用百度搜索“2014年樓市”,上述詞匯是出現頻率最高的詞匯,這說明2014年我國樓市告別瞭高歌猛進的“黃金時代”,進入“白銀時代”。

??“政府也在房地產市場降溫之際放緩推地步伐,推出地塊難以以較高溢價成交,從而導致溢價率同比回落。”張大偉表示,對於二線及三四線城市,尤其是目前成交量較低、庫存量偏高、樓市降價預期較高的城市,房企拿地意願普遍減弱,從而導致流標地塊增多。

??記者註意到,在上漲的十房貸信用貸款要找那間銀行任何問題免費諮詢個城市中,青島的賣地收入漲幅全國第一,漲幅為63%,其次為鄭州。此外,還有濰坊和泰州兩個三線城市也入圍瞭漲幅榜單。

??在市場下滑的背景下,房地產開發速度有所減緩。數據顯示,全國房地產開發投資增速已從年初1至2月的19.3%,下降至1至11月的11.9%。

??今天上午,記者從相關機構獲悉,截至28日,2014年全國前三十名城市賣地收入超14000億元,與去年相比,減少3200億元,相比減少近2成。

??2014年即將過去,備受關註的年度各地土地出讓金會有哪些變化?今天上午,記者從相關機構獲悉,截至28日,2014年全國前三十名城市賣地收入超14000億元,同比去年減少近2成。30個城市中,有20個城市收入下降,其中,珠海、寧波、沈陽跌幅居前三。有10個城市的土地收入較2013年有所上漲。

??值得一提的是,在這30個城市中,賣地收入下降的有20個,占到2/3。

??值得一提的是,北京的漲幅並不高,僅為4%,僅高於天津2個百分點,在十個上漲的城市中漲幅排名第九。

??現狀 2/3城市賣地收入下降

內容來自sina新聞

??以杭州為例,其去年賣地收入為1351餘億元,而今年則不足860億元,下降幅度達到36%。有意思是,在1-2月,杭州就賣瞭431多億元,進入3月份之後開始偃旗息鼓,到12共9個月的時間才賣瞭430億元。

??梳理發現,在同比下跌的20個城市中,除上海是一線城市外,其餘都是二三線城市,且多數為非省會城市的二線城市,如珠海、寧波,下跌幅度最大。

??分析 明年市場房價會相對平穩

??最近國傢統計局公佈房價數據也是一個佐證:截至11月70個大中城市房價數據顯示,環比上漲城市數量已從年初屏東土地貸款房貸的64個下降至11月的無一上漲。

??而與此對應的土地出讓金收入如何?

??“明年的房地產市場會相對平穩。”在日前舉辦的“2014年第十一屆中國數字地產節”上,國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲說。

??任興洲認為,明年房地產市場銷量會趨於平穩。由於今年基數、政策效應、預期變化等因素,使得明年的市場總體不會出現大幅回升。供求關系變化潛在需求趨緩、庫存總量、投資收益、政策預期、開發投資增速仍不會太高。她表示,明年的住房價格也將相對平穩,房企的資金壓力將令企業對資金回籠有迫切要求,因此企業選擇以價換量將成為主流策略。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/15185955592489804284362.shtml

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