北京保障房申請擬以有無房為標準 非京籍可申請
昨天，市政府法制辦公佈瞭2014年度市政府立法工作計劃，今年計劃安排55項立法項目，住房保障、居住證管理、控煙等立法項目力爭年內完成。其中，根據《基本住房保障條例(草案)》，擬改變以往隻以收入來判定保障房申請標準的現狀，而將是否住房困難作為考核標準。此外，在京有穩定工作的非京籍人群擬納入保障房申請范圍。
【關註點1：基本住房保障條例】
保障房申請不僅以收入評判
北京市政府法制辦法制三處處長楊紅介紹，《北京市基本住房保障條例(草案)》首次明確提供基本住房保障是政府的法定責任，同時設置保障性住房的準入條件，不是所有人都作為保障對象，主要是為解決城鎮住房困難的傢庭和人員問題。
據透露，草案擬改變以往隻以收入來判定保障房申請標準的現狀，而將有無房產作為申請依據，這一規定也將加大對以往台北信用貸款借貸的條件利率多少免費諮詢試算收入"夾心層"的住房保障關註。
保障房擬實行封閉式管理
同時，將對保障房實行封閉式管理，"當市民申請到保障性住房後隻能占有使用，如果要交換，也要在政府的協調下解決。通過這種封閉式的管理，如果保障房所有人購買瞭其他商品房或者在其他地方租房，網上都可以查到"，楊紅表示，這樣的封閉管理將有效避免保障房陷入福利的陷阱，遏制和規避通過保障房來獲利的行為，就是為瞭保障居住權而不是獲利權。
非京籍納入住房保障范圍
楊紅表示，草案擬規定不僅北京戶籍傢庭可以申請保障房，在京有穩定工作的非京籍人群也可以申請，非京籍的申請條件傾向於和北京市居住證的管理相銜接。同時鼓勵單位自建保障房。
草案中加大對保障房的管理規定，如對保障房騙租騙購等行為除瞭規定要收回住房，還將通過媒體公示，並計入個人信譽記錄，5年內不能再申請保障住房，如不騰退可申請法院強嘉義房屋汽車貸款房貸制執行。
此外，以往享受過福利待遇，又將房屋用於交易的，民間房屋信貸利率多少貸款全省皆可處理也無權享受保障性住房。同時，此次立法不涉及共有產權保障性住房問題。
>>專傢解讀
新規實為審驗程序的調整
北京大學房地產法研究中心中方主任樓建波介紹，目前，對於申請保障房的傢庭有兩個檢驗標準：一是住房困難，二是收入和資產。這兩個標準又被稱為住房檢驗和財產檢驗，需要符合這兩個標準的傢庭才能夠申請保障房。
對於條例中提到的保障房申請將以"住房困難"為主要標準，樓建波表示，這隻是將住房是否困難升格為"第一道門檻"，他解釋，這樣的調整主要是因為目前以財產檢驗的方式很難查清相關傢庭的實際收入情況，騙租騙購的案例比比皆是，因此將住房是否困難作為首要審驗指標，但並不是指在以後的審驗中不需要核驗收入標準這一項，這兩個指標仍是申請保障房的標準，實質上並沒有變化，但是從申請審驗的程序上進行瞭調整，加強瞭過程管理，節約瞭行政成本。
對於條例提及的將非京籍納入住房保障范圍規定，事實上，北京從2012年就已宣佈將在京穩定工作一定年限的非京籍納入公租房保障范圍，並要求各區縣出臺申請細則，但隻有2013年石景山區出臺瞭細則，拿出118套公租房房源面向非京籍人士配租，其餘區縣直到現在還未出臺相關細則。業內人士表示，雖然條例規定瞭方向，但是北京具體何時能真正將非京籍傢庭納入保障范圍還沒有時間表。
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- 北京保障房非京籍可申請
- 北京保障房申請擬以有無房為標準 非京籍可申請(1)
- 北京保障房申請擬以有無房為標準 非京籍可申請(2)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/08402741628.shtml
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