房屋信用貸款利息怎麼算任何問題免費諮詢信貸融資事業貸款全省皆可處理>林口房屋貸款台南房貸信貸年息區域競爭加強 小蜜蜂等營銷白熱化(圖)
新浪樂居訊 編輯(李婧)最近幾年，在街上或售樓部前派發樓盤傳單的群體被冠上一個特殊的稱呼："小蜜蜂"。2013年市場行情好的時候逐漸淡出江湖，隨著2014年的樓市變淡，一些供應量大的區域競爭日益激烈，小蜜蜂等 營銷手段重出江湖。
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區域競爭加強 小蜜蜂營銷沖出江湖
陳小姐最近想買四新片區的樓盤，由於想買小戶型，就直接去瞭以小戶型聞名的廣電蘭亭時代 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，發現由於馬上要開盤上期房源已經封盤瞭。剛出售樓部門口就被一中年大嬸拉住，問要不要去看金地瀾菲溪岸 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。結果看完金地之後馬上又被門口綠地中央廣場 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的實習生"看上瞭"，直接被帶到瞭綠地。不出意外，從綠地售樓部門口出來，就被在門口守候的和昌都匯華府 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的"小蜜蜂"拉到瞭隔壁看房。
整個看房過程下來，全程被"小蜜蜂"帶著走，不用自己找都能到下一個售樓部，競爭異常激烈。據廣電蘭亭時代的保安透露，前不久兩個小小姑娘甚至沖到售樓部裡面的停車場去拉人，直到被保安趕走。
另外，街道攔截也是幾個供應量加大的區域常用的營銷手段，由於樓盤密集，後湖、白沙洲、四新等區域多個樓盤都使用過道路攔截。
業內人士表示，四新等區域近幾年來供應量增大，區域競爭非常激烈，但固定客源購買人群沒有增加，造成瞭區域內搶客現象。
市場營銷有待創新
毋庸置疑，"小蜜蜂"對銷售的拉動是肯定的，但過分依賴於"小蜜蜂"，隻能說明開發商銷售策略的缺位和銷售手段創新的匱乏。至今為止，無論是短信也好，還是"小蜜蜂"也罷，仍沒有哪一種創新的模式能夠完全地滿足現時的市場變化需求。
"一般來說，競爭激烈的剛需樓盤喜歡用這樣的招數，一方面購房者往往比較小心，有貨比三傢的願望，另一方面邀請'小蜜蜂'比較容易實現對所在區域的覆蓋。"新浪樂居研究員表示激烈的競爭也讓開發商們必須做到"每客必爭"，因此"小蜜蜂"們就成瞭它們的重要攬客手段。"但單純依靠小蜜蜂的營銷推動還有限，項目應註重提升自己價值和服務，以達到更大的成交，在營銷方面也應該有多重創新。"
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/06174327061.shtml
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